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成都二手房装修二手房注意这些你想拆就能拆想改就可以改

阅读数: 时间:2018-06-28 11:01 来源:未知 关键词:成都二手房装修,成都装修公司排名,成都装修
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因日益严格的购房政策因此给我们很多需要购买新房的朋友来说造成了不小的条件压力,很多人是钱有了反而没有购买新房的资格。因为一些条件导致很多购房者把眼光放在了二手房上,如果买二手房房你会面对一个很严肃的问题,那就是二手房的整个格局遇到好的可能你会认为还可以如果遇到你不喜欢的那就要从新装修。或者有的人觉得换一套房子不可能了,可是现在的房子又住腻了,想要换个风格。对于这些情况,我们可以对房子进行整容,但有些人会说老房子拆改一定要注意,小心楼塌了!真的是这样的吗?成都装修公司排名小编告诉你其实不是你想的哪样只要你注意这些,老房子你想拆就可以拆想改就改!
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老房子拆改主要注意的是配重墙和管道的拆改,现在成都装修公司排名小编就告诉关于配重墙和管道拆改的那些事!
成都装修:阳台配重墙判断方法
老房中一般房间与阳台之间都有一堵实体墙,虽然上半部分安装的是门窗,室内光线仍旧受到影响。虽然这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着压住阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,可能会导致阳台倾斜。如何区分哪些是“配重墙”哪些不是,就十分关键了。这与阳台的结构形式有着直接的关系。
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1、凹阳台
凹阳台是将阳台板直接搁置在墙上,其板形和跨度与房间楼板一致。阳台板的承重方式为“墙承式”,所以这类门联窗的短墙并不属于配重墙。此类阳台的“短墙”是可以拆除的。
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2、凸阳台
凸阳台的阳台板承重方式一般有两种,挑梁式和挑板式。前者是在阳台两端伸出挑梁,阳台板搁置在挑梁上;后者是将阳台板悬挑。不论哪种方式,都需要门联窗的短墙进行配重,称之为“配重墙”,所以此类阳台的“短墙”不能拆除。
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3、半凹半凸阳台
半凹半凸阳台也是是将阳台板直接搁置在墙上,其板形和跨度与房间楼板一致。阳台板的承重方式同样为“墙承式”,所以这类门联窗的短墙也不属于配重墙,“短墙”可以拆除。
成都装修:拆改方法及注意事项
1、非承重墙拆除
普通红砖墙拆除
从顶部开始,自上而下逐层拆除,严禁以整墙推倒的方式进行拆除。先用电锤将预拆墙体的顶部凿穿,再用大锤拆除。拆除时应在墙体两侧交替施工,避免周边构造受到严重破坏。
大规格砌块墙拆除
应用电锤先凿穿预拆墙体的上端边缘,再凿开表面抹灰层,逐块撬动使其松散,将其搬下墙体。
2、暖气管道拆改
暖气在拆的过程中需要注意暖气管道及上下水管道有个共同点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。如果你对暖气、上下水主管道的改造,妨碍了共同使用此主管道的其他人,那么就违反了此条规定。
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成都装修:燃气管道拆改
燃气管是十分特殊的,任何人乃至装修工人都无权对燃气管道改造,更别说拆了。燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作,一般小区都会归属某个燃气站,咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造。
4、给排水管线拆除
老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以拆除前需对水路进行彻底检查。如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管,应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铜塑管或PP-R管等新型管材。一般上水是从主水管出来一根支路水管,这里往往有一个水表,过了水表就到你家的各出水口了,所以从原则上,你可以对水表之后的管道任意改动,因为水表后的管道改动不会影响到主系统。
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5、电路管线拆除
原有的电路设计很多都有乱布线的问题,甚至是明线电路,存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,那么在拆的时候务必要将电源全部掐断。拆除前,要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径,并与装修公司沟通改造方案。
成都装修:墙面瓷砖的拆除
墙面瓷砖常见于厨房和卫生间等接触油污潮湿较多的环境内。墙瓷砖后面是用水泥砂浆当粘贴剂的,这一层与原来的墙面粘的不是很牢,只要出现开口,就会一片一片地脱落,但是想要顺利拆除还是很麻烦的一件事情。拆除过程中均会出现作为粘接剂的水泥灰不规则的依旧粘浮在原结构表面,要将连接不牢靠的部分做局部清理,否则会直接影响到后续施工。
成都装修公司排名小编提醒你二手房拆改只需要注意这些就可以了,老房子拆不是大忌,主需要注意方式方法了解了房子的结构后就可以了。在进行装修的时候,我们要请专业的设计团队或者是专业的人士对我们想要拆改的房子进行一下规划,这样我们装修的时候也可以放心无忧了。
以上是成都装修公司排名小编对于二手房装修拆改的一些注意事项讲解,希望大家看过成都装修公司排名小编的讲解后能给你带来帮助,家和装饰愿你家和万事兴。
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