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成都室内设计买新房如何避开开发商的黑屋掉了这些坑装修都救不了

阅读数: 时间:2018-05-06 10:25 来源:未知 关键词:成都室内设计,成都装修网,成都装修公司报价
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成都室内设计买新房如何避开开发商的黑屋掉了这些坑装修都救不了当你攒了好久的房款终于买下一套属于自己的房子别提那是一件多么开心的事情!但是这其中也有许多是初次买房的

当你攒了好久的房款终于买下一套属于自己的房子别提那是一件多么开心的事情!但是这其中也有许多是初次买房的人被开发商或是售楼人员几句话给讲解忽悠团团转,没注意房子的采光问题就买了房,到后来发现是“黑屋”的时候也只能咬着牙住下去。什么是“黑屋”呢?“黑屋”就是采光不好的房子,即使白天屋内也是阴暗,住得不舒畅,阴暗易生潮湿,潮湿环境是细,菌的培养皿,这样的环境自然也对身体健康不好。如何避开“黑屋”呢?这五个采光雷区记住了以后看房就有谱了!成都装修网为此给大家带来福利让你避开售楼员以及黑开发商的陷阱,一起来看看吧。
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一、成都装修公司报价楼外有高建筑物阻挡
如果住宅楼房是在小区边缘,购房者一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。
另外,如果所处楼栋有凹出和凸出的部分,那凹进去的部分,采光会被凸出的部分所挡住;外立面凸起的房子,也可能被前排建筑遮挡采光。这也是要注意的!
二、成都装修公司报价楼间距过窄
楼间距主要是指前后两栋楼外墙之间的距离,可以用塔楼“楼高:楼间距=1:1.2”、板楼“楼高:楼间距=1:1.7”进行计算。
它影响房屋的采光、通风好坏,以及私密性的高低,楼间距大,则房屋前后开阔,采光也好,过窄会无法保证低光照时长。而且楼间距一旦确定,后期就难以弥补了,所以一定要保证有正常楼间距才可买房。
三、成都装修公司报价朝向不好
大多数人看房时基本会注意房子朝向,但你知道怎么看吗?
房屋的朝向,主要是看客厅和卧室的朝向,若要进行好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。当然这也是要结合当地气候和地形等实际因素来判断。倘若街道规划不是正朝向的,房子即使朝南,也有可能被遮挡。
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四、成都装修公司报价楼层偏低
低楼层不仅受到的光照少,而且光照时长也短,如果还是楼间距不足的楼房,那基本就是妥妥的“黑屋”了!对于现在比较常见的高层塔楼而言,楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。这也是大多数人不会优先选择底层房的原因。(家有老人为了老人上下楼梯轻松的情况另当别论)
五、成都装修公司报价房屋面宽进深比例不合理
进深是指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。房子的开间和进深的比例要协调,开间越大、进深越小的房子采光越好。房屋面宽一般为3.0—3.9米,砖混结构住宅一般不超过3.3米。
拿一个单个功能房间来讲,进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4,比如主卧的开间在3.3—3.6米左右,进深在4.5—4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响到采光。
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成都装修公司报价采光不好的房子如何装修?
1、装修风格很重要
近年流行的北欧风,大量使用白色、浅色作为底色,灰色黑色作为搭配色。在采光没有改变的情况下,仅仅改变墙壁和家具的颜色,就能产生极大的视觉差异。白色能拯救黑屋子,墙面、天花板、家具均可使用白色。如果采用壁纸、硅藻泥、贝壳粉做饰面,尽量不要用图案繁多的造型,会让房间压抑、拥挤。
2、镜面装饰
室内直射光少,就尽量增加折射光线,让室内光存在的时间与空间尽可能的放大。在适当的位置放上镜子,尽量选择边框漂亮能与装修风格统一的镜体。
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3、慎重选择吊顶
室内采光不好的户型,层高通常都不会很高,一定慎重选择是否安装吊顶。吊顶可以增添造型,可以排设灯带,但低于2.6米的净层高就会显得比较压抑了,更会加重采光不好带来的不适感。
4、窗帘悬挂有技巧
窗帘尽量选择轻薄通透材质的,厚重和深色的会加重黑暗感。纯色或者竖纹的窗帘,可以增加房子室内的空间感。
5、成都装修公司报价灯具选择
灯具应该尽量选择有反射感的材料包括金属、玻璃、光亮的瓷器等,一定不能选择厚重的大型吊灯,本身水晶等就价格贵、容易积灰、难以打理,如果采光不好,大型的灯体会让白天的房间更昏暗压抑。同样绝不能选的还有黑色铁艺灯。
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以上就是成都装修我给大家介绍的关于影响采光效果主要的五大因素。另外看房的时候不要只是在中午时段看,其他时段如早上、下午等,有些房子也就中午阳光好,其他时间光照少。买房是大事,这个过程一定要仔细审察每一个细节,毕竟是要作为“家”的一个住所,住得舒适安心是重要的。
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